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　リフォーム実例紹介　　〜 東京都小金井市 Ｈ邸の場合 〜

　ご自分が育った思い出の住まいの2階を改装し、
　二世帯住宅に

建築形態 在来木造　戸建　築17年 工事期間 約1.5ヶ月
工事面積 約50平米 工事費 約8,000,000円
ご家族構成 （子世帯）ご夫婦　お子様1人
リフォーム箇所
  • □ 玄関
  • □ 洋室
  • □ 洗面所
  • □ リビング
  • □ 和室
  • □ トイレ
  • □ ダイニング
  • □ 音楽室
  • □ 外装
  • □ キッチン
  • □ 防音室
  • □ 外構
  • □ 主寝室
  • □ 浴室
  • □ その他
実例（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）

■ 担当建築士より

Ｈ様のご実家は閑静な住宅街にある一戸建て。お子様が生まれることを機にお母様とのご同居を決められ、ご自分が育った思い出のある住まいを二世帯住宅に改装されました。

玄関と浴室は１階の親世帯と共用にしましたが、キッチンは子世帯用のものを２階に新設することに。そこで、廊下を部屋に取り込むなど、限られた面積を無駄なく使えるように間取りを変更しました。また、室内を広く感じられる内装やプライバシーを守れる扉など、子世帯が暮しやすくなるような工夫もしています。

二世帯住宅は、居住費や水道光熱費などが節約できるといった経済的な利点に加え、親世帯の健康状態を確認でき、きめ細やかな対応ができるというメリットがあります。Ｈ様もお母様の体調に日々心を配ることができるようになり、ご家族の誰もが安心して過せるようになりました。

リビングダイニングの実例（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
リビングダイニング

壁の位置を変え、廊下や収納のあった位置にキッチンを新設。洗濯機置き場も設けてコンパクトな動線で家事ができるように。
洋室２間の境の壁の一部を撤去し、光を通すフロストガラス入りの引戸を設置。隣の洋室までを一続きのフローリングにすることで、空間に広がりを感じられるようにしています。

リビングダイニングの実例 Before（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
キッチンの実例（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
キッチン

キッチンは空間を広く見せる対面式。収納力のある引出し式タイプのキャビネットを採用しています。
カップボードや吊戸棚、家電収納棚も同じカラーでコーディネイトして、まとまりを持たせました。
爽やかなクリームカラーがアクセントになって、部屋全体が明るい印象に。

洋室の実例（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
洋室

壁、天井、収納の扉などの内装を全て同じ白色にして、室内が広く見えるように工夫しました。
元の部屋の入口部分までがキッチンのスペースに取り込まれています。

洋室の実例 Before（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
洗面・トイレの実例（東京都小金井市 Ｈ邸の場合・j
洗面・トイレ

洗面台は収納力のあるモデルに入れ替え、散らかりやすい洗面廻りをキレイに保てるように。位置を変えて和室へ続く廊下分のスペースを確保しました。
トイレは節水型に交換。タンクを見せないキャビネットタイプですっきりと。

洗面・トイレの実例 Before（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
２階入口の実例（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
２階入口

２階の入口には引戸を新設。扉の色を壁と同じ白にして圧迫感を減らしました。親世帯への生活音の配慮をしつつ、子世帯のプライバシーも保ちます。

２階入口の実例 Before（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
和室の実例（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
和室

洗面台の移設により押入れが小さくなりましたが、クローゼットを２個新設して、収納量を減らさないようにしています。

和室の実例 Before（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
階段の実例（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
階段

傷や汚れが目立つようになっていた階段は、2階の内装イメージにあわせてリフォーム。踏み板には明るい色合いのもの、蹴込み板には白色を張り、暗さを感じないように工夫しました。滑り止めのノンスリップも付けています。

階段の実例 Before（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
図面
図面（東京都小金井市 Ｈ邸の場合）
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