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 リフォーム実例集  〜 東京都豊島区 S邸の場合 〜

 築36年の3階建てRC造の1階を床暖房付ワンルームに。
 長年の夢だった防音室もつくりました。


建築形態 RC造 3階建て 築36年 工事期間 3.5ヶ月
工事面積 約86.4平米 ご家族構成 ご夫婦と子供1人
リフォーム箇所
□ 玄関 □ リビング □ ダイニング □ キッチン □ 主寝室
□ 洋室 □ 和室 □ 音楽室 □ 防音室 □ 浴室
□ 洗面所 □ トイレ □ 外装 □ 外構 □ その他
工事費
総工事費  14,000,000円(税別)
  家具工事 582,000円   防音室 3,000,000円
厨房工事 656,000円 その他 9,504,000円
ユニットバス 1,000,000円  
リフォーム実例(東京都豊島区S邸の場合)

リフォームプランナーより
内装、設備が老朽化したので、1・2階をリフォームして将来に備えたいというご依頼でした。
立地が密集地のため1階は午前中しか日が当たらず、室内が暗い印象を受けましたので、「広く使いたい」というご希望もあわせて、和室、洋室(4.5畳)、和室(6畳)、キッチン(3畳)をワンルームにして、LDKへとリフォームしました。 内装はナチュラルで明るい色味に仕上げ、より明るい印象となるようにしています。またご希望の温水床暖房を設置して、冬は温かく過ごせるようにしました。
近隣にご迷惑をかけずに、生徒たちとアンサンブルをしたり、サロンのように音楽会を開ける防音室を設置したい…というのが音楽教室を開いている奥様からのご要望。ピアノとエレクトーンを入れていますが、RC造なのでピアノの重みを考慮せずにスペースを広く取れます。そこで、2階の3部屋のうち2部屋(3畳・6畳)を防音室に改装。二方の窓を2重サッシにして明るさと広さを大切にしました。


実例(防音室)
 【After】

防音室

カーテンの後ろは押入だったスペース。 襖の前に樹脂サッシ(真空合せガラス)を入れて、防音に配慮しました。
実例(防音室)
 【Before】




キッチン

家族と会話できる位置にキッチンを移動。
システムキッチンに入れ替えました。
実例(キッチン)
【Before】
実例(キッチン)
【After】




実例(和室)
 【After】

和室

押入は取り払って梁の高さまで天井を上げました。
壁にオーダー家具をはめこんで、反対側の玄関からも使えるように。
収納力がアップし、和室側にはパソコンスペースもできました。
実例(和室)
 【Before】




浴室

タイル張りの浴室はユニットバスに。
「明るくなり、ゆったり入れるようになりました」というご感想をいただきました。
実例(浴室)
 【Before】
実例(浴室)
【After】




実例(トイレ)
 【After】
実例(トイレ)
【Before】
トイレ
便座から壁までの距離が20cmと狭く、男性が立つと壁に体が当たるほどでしたが、壁を10cmほど移動して広くし、トイレタンクを内蔵させた手洗い器を設置。
ウォシュレットもリモコンタイプで、コンパクトでも充実した機能のトイレになりました。



 図面

図面


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