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誰でもできるわが家の耐震診断

三井のリフォーム小金井店では、大切なお住まいの耐震診断を
おすすめしています。

ステップ1 下記の「誰でもできるわが家の耐震診断」をご自身で行ってください。 全ての問診にお答えいただくと、評点の合計から今後の対策が判定できます。
  ↓
ステップ2 判定結果をご記入の上、耐震診断をお申し込みください。
「耐震診断」については「耐震リフォーム」のページで詳しくご案内しています。ぜひご覧ください。
  耐震リフォームのページはこちら
  • ◆ 1981年5月以前の建物に住んでいる
  • ◆ 家のお手入れ(点検を含む)をしたことがない
  • ◆ 壁や基礎に気になるヒビ等が見られる
  • ◆ 増築をした
  • ◆ リフォームを考えたことがある


誰でもできるわが家の耐震診断
国土交通省住宅局監修による「誰でもできるわが家の耐震診断」を基にしております。


建てられたのはいつ頃ですか?


【説明】
1981年(昭和56年)6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。
1995年阪神淡路大震災において、1981年以降に建てられた建物の被害が少なかったことが報告されています。



今までに大きな災害に見舞われたことはありますか?


【説明】
床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで
耐えてきたとしたならば、外見だけでは分からないダメージを蓄積している可能性があります。
この場合、専門家による詳しい調査が必要です。



増築について


【説明】
一般的に新築してから15年以上経過すれば増築を行う事例が多いのが事実ですが、その増築時、既存部の適切な補修・
改修、増築部との接合をきちんと行っているかどうかがポイントです。



傷み具合や補修・改修について


【説明】
建物全体の見渡してご判断ください。屋根の棟・軒先が波打っている、柱や床が傾いている、建具の建て付けが
悪くなったら老朽化と判断します。また、土台をドライバーなどの器具で突いてみて「ガサガサ」と鳴っていれば、
腐ったり白蟻の被害にあっています。特に建物の北側と風呂場廻りは念入りに調べましょう。
白蟻は、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。



建物の平面はどのような形ですか?(1階の平面形状に着目します)


1階の平面形状

【説明】
整形な建物は欠点が少なく、地震に対して建物が強い形であることはよく知られています。反対に不整形な建物は地震に比較的弱い形です。
そこでまず、ご自宅の1階平面形が大まかに見て、正方形もしくは長方形と見なせるか、L字型・コの字型等複雑な平面になっているか選んでください。 現実の建物は凹凸が多く判断に迷うところですが、
(1)約91cm(3尺)以下の凹凸は無視します。 (2)出窓、突出したバルコニー・柱付き物干しバルコニーも無視します。



大きな吹き抜けがありますか?(1辺の長さが4.0m以上かどうかに着目します)


大きな吹き抜けがありますか?

【説明】
外見は形の整っている建物でも大きな吹抜があると、地震時に建物をゆがめる恐れがあります。
ここでいう大きな吹抜とは一辺が4m(2間)をこえる吹抜をいいます。これより小さな吹抜はないものとします。



1階と2階の壁面が一致しますか?


1階と2階の壁面が一致しますか?

【説明】
2階の壁面と1階の壁面が一致していれば、2階の地震力はスムーズに1階壁に流れます。
2階壁面の直下に1階壁面がなければ、床を介して2階の地震力が1階の壁に流れることとなり、床面に大きな負荷がかかります。(大地震時には床から壊れる恐れがあります)
枠組壁工法の木造(2×4[ツーバイフォー]工法)は床の耐力が大きいため、2階壁面直下に1階の壁面がなくても、評点「1」とします。



壁の配置はバランスが取れていますか?(1階部分の外壁に着目します)


壁の配置はバランスが取れていますか?

【説明】
壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、壁の少ない部分は揺れが大きくなります。 そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。
ここでいう壁とは約91cm(3尺)以上の幅を持つ壁です。せまい幅の壁はここでは壁とみなしません。



屋根葺材と壁の多さは?


屋根葺材と壁の多さは?

【説明】
瓦は優れた屋根葺材のひとつです。しかし、やや重いため採用する建物ではそれに応じた耐力が必要です。
耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、ご自宅は壁が多い方かどうか判断してください。



どのような基礎ですか?


どのような基礎ですか?

【説明】
鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、その他の基礎と比べて同じ地盤に建っていても、
また同じ地震に遭遇しても丈夫です。 改めてご自宅の基礎の種別を見直してください。


【この診断の目的】
この耐震診断は、ご自宅の耐震性能の理解や耐震知識の習得を進めていただき、耐震性の向上を図るための耐震改修に向けて、より専門的な診断を行う際の参考にしていただくことを目的に作られました。 お住まいになっている住宅について、住んでいる方がご自身で住宅の耐震診断を行い、住宅のどのようなところに地震に対する強さ、弱さのポイントがあるかなどが分かるようにできています。
【対象住宅】
この自己診断の対象としている住宅は、1〜2階の一戸建て木造住宅(在来軸組構法、枠組壁工法[ツーバイフォー工法]など)で、店舗・事務所を併用する住宅を含みます。

あなたのご自宅の評点の合計は
評点の合計    判定・今後の対策 
  10点  ひとまず安心ですが、念のため専門家に診てもらいましょう。
  8〜9点  専門家に診てもらいましょう。
  7点以下  心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう。

※ご注意※
 この診断では地盤については考慮していませんので、ご自宅が立地している地盤の影響については
 専門家におたずねください。

無料耐震診断のお申し込みはこちらから!



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